Dubai es una de las ciudades más populares del mundo conocida por su opulencia y sus ciudades futuristas. Esta capital de provincia comparte su nombre con su provincia también conocida como Dubai. Hay siete provincias en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) también conocidos como Emiratos. Los EAU tienen su lado sur, que limita con Arabia Saudí y Omán por tierra, y el lado norte es una larga costa frente al mar conocida como Golfo Pérsico. Hay 9,9 millones de personas en los EAU y 3,3 millones en Dubai. El árabe es la lengua oficial de los EAU, aunque el inglés también se utiliza ampliamente en los negocios y el comercio. Dubai es la mayor ciudad de los EAU y hay 21 ciudades con al menos 10.000 habitantes. Seis ciudades tienen al menos 100.000 habitantes.
Los precios de las viviendas por metro cuadrado se indican en la moneda de los EAU, el Dirham (AED), así como en monedas extranjeras, como el euro y el dólar estadounidense en algunos casos. Un estudio aleatorio de las propiedades residenciales en venta en Dubai muestra lo siguiente:
Excluyendo los valores extremos (casos especiales), la vivienda más barata que se puede comprar en Dubai es un apartamento simple o una casa adosada de 1 a 3 dormitorios en una comunidad con servicios públicos, que oscila entre 4.268 y 8.478 AED por metro cuadrado.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Dubai?
760.000 dólares: el precio medio de la vivienda en Dubai.
¿Puedo comprar una casa en Dubai?
Comprar una propiedad en Dubai
En Dubai, la propiedad extranjera está permitida en las zonas designadas como de dominio absoluto. Los extranjeros (que no viven en los EAU) y los residentes expatriados pueden adquirir derechos de propiedad de pleno derecho sobre los inmuebles sin restricciones, derechos de usufructo o derechos de arrendamiento por un máximo de 99 años.
¿Son caras las casas en Dubai?
A la hora de analizar el coste de la vivienda, hay que tener en cuenta que Dubai es la ciudad más cara. Abu Dhabi le sigue de cerca. Sharjah, Fujairah y Al Ain son opciones menos caras. Hay diferentes tipos de casas disponibles en todos los EAU.
Cuánto cuesta una casa en Dubái
Ax Capital es una agencia inmobiliaria profesional que ofrece una amplia colección de propiedades en Dubai, los EAU para la venta y el alquiler. Puede ponerse en contacto con nuestros especialistas en cualquier momento y estarán encantados de responder a todas sus preguntas sobre la compra de una vivienda. Procesamos todas las consultas en poco tiempo utilizando el sistema CRM para que nuestros clientes obtengan información detallada sobre sus preguntas lo antes posible.
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¿Es más barato comprar una casa en Dubai?
Merece la pena comprar una propiedad en Dubai, ya que el mercado tiene sus fundamentos y es significativamente más barato en comparación con ciudades globales como Nueva York o Londres.
¿Es caro vivir en Dubai?
Según el Mercer Cost of Living, Dubai es una ciudad cara. Está clasificada como la 23ª más cara de 209 destinos. Sin embargo, es un 25% menos cara que la ciudad de Nueva York y un 4% menos que la cercana Abu Dhabi. Por lo tanto, dependiendo del lugar en el que vivas, Dubái puede parecer una ganga.
¿Qué idioma se habla en Dubai?
El idioma oficial de los Emiratos Árabes Unidos es el árabe. El árabe estándar moderno se enseña en las escuelas, y la mayoría de los emiratíes nativos hablan un dialecto del árabe del Golfo que suele ser similar al que se habla en los países de alrededor.
Villa en venta en Dubai
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¿Están permitidos los tatuajes en Dubai?
Aunque hacerse un tatuaje no está penalizado legalmente en los EAU, está prohibido en el Islam en virtud de una Fatwa emitida por el Centro Oficial de Fatwa de la Autoridad General de Asuntos Islámicos y Dotaciones, y se considera una forma de autolesión.
¿Es Dubai un país libre de impuestos?
Aparte de la alta calidad de vida, la principal razón de este entusiasmo por Dubai es el hecho de que es una nación libre de impuestos. Los ingresos generados en Dubai no están sujetos al impuesto sobre la renta. Tampoco hay impuesto sobre las ventas de la mayoría de los bienes y servicios.
¿Cuál es un buen sueldo en Dubai?
Dubái tiene una buena horquilla salarial media, que va desde un salario mensual de 4.810 AED (1.309,56 USD) hasta 99.000 AED (26.953,44 USD) al mes. La horquilla salarial media sólo tiene en cuenta los salarios que se sitúan entre el salario medio mínimo y el salario medio máximo en Dubai.
Inmobiliaria de Dubái
Los inversores extranjeros que deseen comprar una casa en Dubai deben entender primero la diferencia entre la propiedad de arrendamiento y la de dominio absoluto. Dubai es el primer emirato de los EAU que introdujo una disposición que permite a los inversores extranjeros y a los expatriados ser propietarios de una vivienda en comunidades específicas. En 2001, el Gobierno de Dubai anunció disposiciones según las cuales se permite a los expatriados un arrendamiento de propiedades por 99 años. En algunos casos, el periodo de arrendamiento puede ser menor, dependiendo de las condiciones del contrato. Más tarde, en el año 2002, se introdujo el Decreto de propiedad absoluta, por el que los expatriados y los inversores extranjeros pueden comprar y poseer terrenos en Dubai.
La compra de una propiedad de dominio absoluto otorga al comprador la plena propiedad del terreno y del inmueble. En estos casos, el comprador de una propiedad absoluta es el propietario del terreno, al que se le otorga un título de propiedad. Algunos lugares populares en Dubai que ofrecen villas de dominio absoluto en Dubai son The Villa, Arabian Ranches y Reem. Aquellos que buscan comprar villas en Dubai en barrios exclusivos pueden considerar Emirates Hills o Jumeirah Islands. Otras zonas con opciones relativamente asequibles son The Sustainable City, The Springs, The Meadows y The Lakes.
